Opole - Wrzoski

Oferujemy Państwu do sprzedaży działkę budowlaną  w zachodniej dzielnicy Opola – we Wrzoskach.

Ma ona pow. 11,86 ara. Na rysunku oznaczona jest nr 2. Razem z pozostałymi działkami, również wystawionymi do sprzedaży, stanowi zwarty teren o łącznej powierzchni 53 ary, położony  pomiędzy ulicami Wrocławską i Brylantową.

Pozostałe działki o numerach (na rys.): 3, 4, 5, 6 mają kształt prostokąta i powierzchnie ok. 7arów każda. Położone są przy drodze wewnętrznej o pow. 5,22 ara z wjazdem od ul. Brylantowej  (patrz rys. poniżej). Każdy z nabywców poszczególnych działek budowlanych jest zobowiązany do nabycia udziału we własności tej drogi, odpowiadającemu udziałowi powierzchni jego działki w całkowitej powierzchni pięciu w/w działek.

Media są w ulicy Brylantowej.

Dzielnica Wrzoski nie posiada Planu Przestrzennego Zagospodarowania.

Ceny poszczególnych  działek, wraz udziałem w drodze, to (wg rysunku):

Działka nr 2 (pow. 11,86 ara) – 288 000 zł

Działka nr 3 (pow.7,32 ara) – 178 000 zł

Działka nr 4 (pow.6,97 ara) –  170 000 zł

Działka nr 5 (pow.7,27 ara) – 176 000 zł

Działka nr 6 (pow.7,00 ara) – 170 000 zł

Działka nr 1, o powierzchni 7,33 ara, położona przy ul. Wrocławskiej,  jest zabudowana.

Znajduje się na niej budynek mieszkalno-gospodarczy, jednokondygnacyjny,  z dachem dwuspadowym krytym dachówką. Powierzchnia jego zabudowy to ok. 22 x 7m, ustawiony jest  do ulicy ścianą szczytową z elementami dekoracyjnymi jak gzyms, nisza, ozdobne kratki wentylacyjne. Budynek ten pochodzi z przełomu XIX i XX i jest wpisany na listę gminnej ewidencji zabytków i jako taki nie uzyskał pozwolenia na rozbiórkę w styczniu 2021 ze względu na swój dobry stan techniczny. Potencjalny nabywca może przeprowadzić remont kapitalny budynku z przekształceniem wnętrz, ale z jednoczesnym zachowaniem kształtu jego bryły, dachu i elementów ozdobnych na elewacji.   

Ze względu na swoją lokalizację przy głównej drodze powiatowej od strony Wrocławia  nadaje się dla niedużej firmy na biura z zapleczem gospodarczym.

Do budynku doprowadzona jest energia elektryczna. Pozostałe media w ulicy.

Cena działki nr 1 z budynkiem – 270000zł (do niewielkiej negocjacji).

Dane o ofercie według informacji zgłaszającego mogą odbiegać od stanu faktycznego. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Oferta może podlegać zmianie i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 i następnych K.C.