wyłączność

oferta nr:	3096
lokalizacja:	Opole Czarnowąsy
metraż:	193.00 m2
cena:	1 240 000 PLN 6 425 PLN/m2

księga wieczysta:	jest
stan prawny:	własność
liczba pokoi:	5
powierzchnia działki:	8.06 ar
liczba pięter:	2
standard:	developerski
stan:	do wykończenia
czas przekazania:	od zaraz

Nowoczesny dom wolnostojący 193 m² – Opole, Czarnowąsy | Stan Deweloperski

0% PODATKU PCC – OSZCZĘDNOŚĆ PONAD 24 000 ZŁ! 

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni 193 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Opola w – Czarnowąsach. Dom usytuowany jest w bardzo cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie nowo powstałej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej.

Przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeń

PARTER:

Salon z jadalnią – przestronny, z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras Kuchnia – w nowoczesnej formie aneksu, otwarta na salon Pokój – idealny na gabinet, biuro lub pokój gościnny Spiżarka – praktyczna przestrzeń tuż przy kuchni Łazienka – komfortowa strefa sanitarna Przedpokój – z miejscem na pojemną szafę Garaż – w bryle budynku

I PIĘTRO:

Pokój z dużym balkonem – główna sypialnia Pokój nr 2 – ustawny pokój dziecięcy lub sypialnia Pokój nr 3 – idealny do własnej aranżacji Łazienka – duży pokój kąpielowy Przedpokój – komunikacja zapewniająca pełną prywatność

Standard wykończenia i parametry techniczne

Dom został wybudowany z materiałów najwyższej jakości, z dbałością o detale i energooszczędność:

Konstrukcja: Solidne ściany z cegły Porotherm, trwałe stropy żelbetowe. Izolacja termiczna: Budynek ocieplony styropianem 20 cm, dach docieplony wełną mineralną aż 30 cm – gwarancja niskich kosztów utrzymania. Wykończenie wnętrz: Ściany pokryte gładzią, na podłogach wykonane wylewki betonowe przygotowane do montażu okładzin. Okna: Energooszczędne pcv 3-szybowe wyposażone w rolety zewnętrzne. Dach: Pokryty trwałą dachówką betonową, z elegancką drewnianą nadbitką. Elewacja: Nowoczesny tynk, w strefie cokołowej zastosowano trwały tynk mozaikowy (odporny na zabrudzenia i uszkodzenia). Wygląd budynku podkreślają dekoracyjne lamele elewacyjne w kolorze naturalnego drewna. Balkon: W pełni wykończony płytkami, zabezpieczony nowoczesną, stalową balustradą.

Nowoczesne instalacje i ogrzewanie

Ogrzewanie podłogowe: Rozprowadzone w całym budynku (zarówno parter, jak i piętro). Źródło ciepła: Przygotowana pełna instalacja pod montaż nowoczesnej pompy ciepła. Dodatkowy klimat: W salonie przewidziano dedykowane miejsce na instalację kominka, który stworzy przytulną atmosferę w zimowe wieczory.

Finanse

Cena: 1 240 000 PLN Podatek PCC: 0%

POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Zdzisław Hebda

tel. 459 000 980

Nota prawna: Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

 

 

 

Dane o ofercie według informacji zgłaszającego mogą odbiegać od stanu faktycznego. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Oferta może podlegać zmianie i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 i następnych K.C.